Contact :
45 avenue Georges Mandel
75116 Paris
+33 (0)1 46 99 47 79
Patrimoine & Commerce une société foncière dédiée à l’immobilier commercial.
Cotée sur Euronext à Paris, Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d’actifs immobiliers principalement constitué de surfaces commerciales récentes, situées à l’entrée ou dans des villes moyennes sur l’ensemble du territoire français. Parcs d’activité commerciale ou galeries de centre-ville, les actifs de Patrimoine & Commerce bénéficient d’une attractivité élevée permettant d’afficher des taux d’occupation proches de 100% depuis plusieurs années.
Plaquette institutionnelle
Télécharger
Des ambitions fortes de développement dans une logique de long terme.
Patrimoine & Commerce a pour objectif d’acquérir et de valoriser un patrimoine d’immobilier commercial sur la base de critères d’investissement sélectifs, alliant dynamisme et vision long terme :
- Zone de chalandise forte
- Visibilité et accessibilité des emplacements
- Qualité des locataires
- Gestion locative de proximité
- Taux de rentabilité attractifs
S’appuyant sur un deal-flow déjà identifié, Patrimoine & Commerce entend atteindre une valeur d’un milliard d’euros. Parallèlement, Patrimoine & Commerce mène une politique d’arbitrage de ses actifs, illustrée par une sortie progressive des actifs tertiaires du périmètre et un arbitrage, à moyen terme, des actifs commerciaux arrivés à maturité. Cette stratégie immobilière s’appuie sur une politique de financement du patrimoine sécurisée et prudente.
Investir dans des valeurs
02 Nos Actions
Découvrez les temps forts depuis notre création
2008
- Création d’un véhicule d’investissement coté spécialisé dans l’immobilier commercial : Levier de la Bourse comme outil de croissance ; Prise de contrôle de la structure cotée Billon en 2008 ; Restructuration en foncière sous le nom de Patrimoine & Commerce.
2009
- Apport de 29 actifs immobiliers à Patrimoine & Commerce d’une valeur totale de 163,7 M€
2010
- Patrimoine & Commerce se dote d’une structure de gouvernance avec un Conseil de surveillance composé de nombreuses personnalités, professionnels reconnus de l’immobilier commercial.
- Levée de fonds de 20 M€ auprès de la Banque Populaire Val de France (Groupe BPCE).
2012
- Rapprochement avec Foncière Sepric et création de la foncière de référence pour la gestion de Retail Parks avec un patrimoine de près de 500 M€
2014
- Aout 2014 : Entrée au capital de Predica (Crédit Agricole Assurances), acteur institutionnel de référence, à hauteur de 20% pour un montant de 47,4 M€
- Fin 2014 : Emission d’un emprunt obligataire pour un montant de 30 M€ – Euro PP
2015
- Début 2015 : Intégration du portefeuille Trimax + 28 M€
- Juillet 2015 : Fusion-absorption de Foncière Sepric par Patrimoine & Commerce
2019
- Souscription d’un emprunt corporate de 50 M€
03 Un actionnariat solide
Répartition du capital de Patrimoine & Commerce
28,9%
Famille Duval
20,5%
Predica (Crédit Agricole)
10,3%
Banque Populaire Val de France (Groupe BPCE)
8,4%
Famille Vergely
6,7%
Famille Graff
5,9%
Famille Robbe
3,7%
Suravenir (Crédit Mutuel)
16,8%
Autres actionnaires
04 Stratégie de développement
Les actifs dans lesquels la foncière investit doivent répondre de façon stratégique aux 3 principaux enjeux de l’immobilier commercial de demain :
1
De nouvelles habitudes des consommateurs et la recherche des meilleurs prix.
- Proposer une grande diversité d’enseignes (one stop shopping)
- Offrir un immobilier low cost permettant une offre au juste prix
2
Des enseignes de plus en plus sélectives dans leur choix d’implantation.
- Sélectionner les zones de chalandise procurant les meilleurs flux de consommation
- Atteindre une taille critique pour chaque Retail Park
- Offrir de faibles coûts immobiliers
3
Une meilleure maîtrise de l’urbanisme commercial et la préservation des commerces de centre-ville.
- Inscrire les actifs dans leur environnement, dans leur fonctionnement, l’économie locale et le tissu d’emploi, en s’assurant de leur accessibilité
- Assurer une complémentarité de l’offre enseignes avec celle du centre-ville
S’appuyant sur un pipeline de projets maîtrisés, Patrimoine & Commerce vise un portefeuille de près d’un milliard d’euros.
Patrimoine & Commerce se positionne sur une classe d’actifs résiliente clairement identifiée : les retail parks.
Fort de son implantation territoriale et de sa proximité avec les collectivités locales, Patrimoine & Commerce met en œuvre une stratégie de développement bien définie :
- A court terme : optimiser le portefeuille sous gestion en atteignant une taille d’investissement critique dans chaque retail park et en augmentant la densité des retail parks pour en améliorer la commercialité (mix enseignes)
- A moyen terme : développer notre portefeuille en s’appuyant sur deux canaux complémentaires : • L’activité de développement en propre ou avec des partenaires extérieurs • Les réseaux d’apporteurs d’affaires du Groupe avec le maillage du territoire national
- A plus long terme : gérer un portefeuille de qualité et cristalliser les plus-values latentes par la rotation des actifs arrivés à maturité.
