19 Oct 2017

Activité du 3ème Trimestre 2017 – Loyers bruts en progression de +0,3 % à 30,9 M€

Activité du 3ème Trimestre 2017 – Loyers bruts en progression de +0,3 % à 30,9 M€

 

Les loyers bruts du portefeuille immobilier de Patrimoine & Commerce au 30 septembre 2017 ont augmenté de +0,3% par rapport à la même période l’année dernière, pour s’élever à 30,9 millions d’euros.

 

En millions d’euros – 9 mois T3  2017 T3 2016 Variation %
Périmètre constant 27,3 28,0 (0,7) -2,4%
Effet des acquisitions 2,9 1,5 +1,4 N/A
Actifs cédés ou en restructuration 0,6 1,3 (0,7) N/A
Total loyers bruts 30,9 30,8 +0,1 +0,3%

 

 

Durant la période, le portefeuille constant et l’acquisition de nouveaux actifs ont entrainé une progression de +2,6% des loyers bruts. La baisse des loyers à périmètre constant s’explique par le départ de locataires dans une galerie commerciale qui doit être restructurée et par l’extinction d’une garantie locative sur un autre actif. La progression globale des loyers a été compensée par l’impact des cessions d’actifs non stratégiques.


Dernières acquisitions

Patrimoine & Commerce continue son développement et s’implante sur de nouveaux territoires, notamment à Plérin (22) avec l’acquisition d’un retail park de 8 987 m² accolé aux enseignes Brico Dépôt et Gifi. Cet ensemble immobilier se situe à proximité d’un centre commercial Leclerc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Retail Park de Plérin  (22)

Par ailleurs, Patrimoine & Commerce a également acquis un retail park de 6 770 m² à Argentan (61) au sein d’une zone commerciale articulée autour d’un hypermarché Intermarché.

Retail Park d’Argentan (61)

 

Le montant global de ces investissements s’est élevé à 16,2 M€ et génèrera un loyer annuel de 1,2 M€.

Ces opérations s’ajoutent aux acquisitions des 9 Leader Price et d’une cellule commerciale à Bourg-en-Bresse (01) au cours du premier semestre 2017.

 

Cessions du 3e trimestre

Patrimoine & Commerce poursuit sa politique de cession d’actifs avec la vente d’un immeuble commercial à Epagny (74) pour un total de 7,5 M€, en ligne avec les valeurs d’expertise.

 

Perspectives

Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce : « L’activité du 3e trimestre de l’exercice 2017 illustre notre stratégie de développement dans les retail parks low cost. Comme nous l’avons partagé lors de notre présentation des résultats semestriels du 27 septembre dernier, le pipeline de développement de Patrimoine & Commerce évalué à 183 M€ avec un rendement supérieur à 7% nous permet d’être confiants dans la poursuite du développement de notre modèle de foncière de retail parks low cost en France ».

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